Apartamento para Venda, Guarulhos / SP

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda em Guarulhos - Bom Clima

Localização:

• Condomínio: Champs du Bagatelli
• Endereço: Rua Alberto Hinoto Bento, 238 - Spirit
• Bairro: Bom Clima, Guarulhos

Características do Imóvel:

• Área: 55 m²
• Quartos: 2, sendo 1 suíte (banheiros com ventilação natural)
• Sala: Sala de jantar e sala de estar integradas
• Sacada: Com espaço para fechamento em vidro (autorização pendente)
• Cozinha: Móveis planejados, pia em granito São Gabriel preto, cooktop, forno embutido (semi novo), torneira com aquecedor (água quente e fria), bebedouro de parede (instalado em jan/24)
• Lavanderia: Aquecedor a gás (substituído em abr/24), varal de teto e armário
• Pisos: Porcelanato Porto Bello na área social, laminado semi novo (nov/23) nos quartos
• Acabamento: Papéis de parede, espelhos, portas camarão na suíte, porta de correr na cozinha, molduras de gesso em todo o apartamento
• Reforma Recente: Nov/23 - Incluiu portas, fechaduras, piso laminado, pintura e espelhos (Valor investido: R$ 21.900,00)
• Ventilação: Apartamento bem arejado, com incidência de sol pela manhã (sol nascente)
• Andar: Último andar em torre única (não conjugada)

Vaga de Garagem:

• 1 vaga coberta, demarcada e escriturada
• Vagas internas gratuitas para motos
• Bicicletário suspenso
• Vagas para visitantes

Lazer e Infraestrutura do Condomínio:

• Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras em todas as áreas comuns
• Piscinas: Adulto e infantil
• Salão de Jogos e TV
• Brinquedoteca
• Academia: 24 horas
• Quadra de Futebol
• Playground
• Salões de Festas: 2 unidades
• Comodidades: Mini mercado interno e lavanderia OMO para moradores
• Gastronomia: Fast food variado diariamente no estacionamento dos visitantes, mini feirinha aos sábados (10h às 13h)

Localização Estratégica:

• Próximo a mercados, padarias, restaurantes, pizzarias, escolas, faculdades, praças e parques
• A 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (fora da rota de aviões)
• A 5 minutos do centro de Guarulhos e dos shoppings Internacional Guarulhos e Maia
• A 10 minutos do Shopping Center Norte
• Fácil acesso às principais vias: Dutra, Av. Tiradentes, Av. Paulo Faccini, Monteiro Lobato

Detalhes Financeiros:

• Condomínio: R$ 420,00
• IPTU: R$ 45,00 por mês
• Financiamento: Aceita financiamento

Valores:

• Semi Mobiliado: R$ 410.000 (inclusos apenas móveis planejados: quartos, cozinha, lavanderia e banheiros)
• Porteira Fechada: R$ 449.900 (todos os móveis inclusos)

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(11) 99159-3108 Pedro Martinez
Vila Rosália - Guarulhos
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